01 Áttekintés
A magánszemély bérbeadásból származó jövedelme után 15% SZJA-t kell fizetni. A költségeket kétféleképpen számolhatod el: tételesen, számlák alapján, vagy egyszerűsítve, 10%-os költséghányaddal — utóbbinál a bevétel 90%-a lesz az adóalap.
Az adózás pontos szabályai (így a járulékok és a mentességek) az SZJA-törvény szerint alakulnak, ezért nagyobb bérleti portfóliónál mindig érdemes adótanácsadóval vagy a NAV-val egyeztetni, mielőtt döntesz.
02 SZJA és költségelszámolás
A bérleti díjból származó jövedelem 15% SZJA-val adózik. Választhatsz tételes költségelszámolást (amortizáció, felújítás, közüzemi költség, ha te fizeted) vagy a 10%-os költséghányadot. A kettő közötti választás attól függ, hogy a tényleges költségeid meghaladják-e a bevétel 10%-át.
03 Adóelőleg és bevallás
A bérbeadásból származó jövedelemre negyedévente adóelőleget kell fizetni. Ha kifizető (például cég) fizeti a bérleti díjat, nyilatkozhatsz, hogy magad vallod be — enélkül a kifizető vonja le az adóelőleget. A bevallást az éves SZJA-bevallásban kell elkészíteni.
90 Gyakori kérdések
A magánszemély bérbeadásból származó jövedelme után 15% SZJA-t kell fizetni. A költségeket tételesen vagy 10%-os költséghányaddal számolhatod el. A pontos, aktuális szabályokat (így a járulékokat is) az SZJA-törvény határozza meg — érdemes NAV-val vagy adótanácsadóval egyeztetni.
Források: 1995. évi CXVII. törvény (Szja tv.)
Igen, a bérbeadásból származó jövedelemre negyedévente adóelőleget kell fizetni. Ha kifizető (például cég) fizeti a bérleti díjat, nyilatkozhatsz arról, hogy magad vallod be — enélkül a kifizető vonja le az adóelőleget. A részletszabályok a mindenkori adójog szerint változhatnak.
Források: 1995. évi CXVII. törvény (Szja tv.)
Ingyenes konzultáció
Melyik bank adná a legjobb feltételeket az ön esetében?
A fenti számok átlagok. Az ön jövedelme, önerő és futamidő más ajánlatot jelent — ezt bankonként kiszámoljuk, díjmentesen, 1 munkanapon belül.