01 Áttekintés
A CSOK Plusz a 2024-ben indult, kamattámogatott lakáscélú jelzáloghitel. Nem vissza nem térítendő támogatás, hanem kedvezményes kölcsön: az állam állja a kamat egy részét, így az ügyfél által fizetendő kamat legfeljebb évi 3%. A maximális hitelösszeg 50 millió forint.
A legnagyobb félreértés a jogosultság körül van: nem jár mindenkinek, hanem házaspároknak, ahol a feleség a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 41. életévét, és a pár legalább egy gyermeket vállal. A feltételek részleteit a 518/2023. Korm. rendelet szabályozza.
02 Kinek jár és mennyi a kamat?
Házaspároknak jár, a feleség 41 év alatti, és a pár legalább egy gyermeket vállal (vagy már van). Az ügyfélkamat legfeljebb évi 3%, a kamattámogatás a fölötti részt az állam állja. A banki kondíciós listákban ez 3% körüli, egyes akciókban ennél alacsonyabb ügyfélkamatot is találsz.
03 Mennyi idő a folyósítás, és mire figyelj?
A hitelbírálati döntés határideje 30 munkanap az értékbecslés és a hiánytalan kérelem beérkezésétől. A folyósítás a szerződéskötés és a jelzálogjog földhivatali bejegyzése után történik. Mivel a CSOK Plusz nem minden banknál elérhető, érdemes azt a bankot választani, amelyik ténylegesen kínálja a terméket.
90 Gyakori kérdések
A CSOK Plusz házaspároknak jár, ahol a feleség a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 41. életévét, és a pár legalább egy gyermeket vállal (vagy már van gyermekük). Kamattámogatott, lakáscélú jelzáloghitelről van szó, ezért a lakáscél és a fedezet is feltétel.
Források: 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet
A hitelbírálati döntés határideje 30 munkanap az értékbecslés és a hiánytalan kérelem beérkezésétől. Maga a folyósítás ezután, a szerződéskötés és a jelzálogjog földhivatali bejegyzése után történik — a teljes átfutás jellemzően a bejegyzés sebességén múlik.
Források: 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet
A CSOK Plusz maximális hitelösszege 50 millió forint. Ez nem vissza nem térítendő támogatás, hanem kamattámogatott kölcsön: a pontos, igényelhető összeget a jövedelem (JTM-szabály), az ingatlan értéke és a bank saját feltételei együtt határozzák meg.
Források: 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet · 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet
Az ügyfél által fizetendő kamat legfeljebb évi 3%, a kamattámogatás a fölötti részt az állam állja. A banki kondíciós listákban ez 3% körüli, egyes akciókban ennél alacsonyabb ügyfélkamatot is találsz — ezért érdemes a hirdetményi ajánlatokat összehasonlítani.
Források: 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet · banki kondíciós listák (db:product_offers)
Ingyenes konzultáció
Melyik bank adná a legjobb feltételeket az ön esetében?
A fenti számok átlagok. Az ön jövedelme, önerő és futamidő más ajánlatot jelent — ezt bankonként kiszámoljuk, díjmentesen, 1 munkanapon belül.