Ez a weboldal csak a működéshez szükséges cookie-kat használja. Harmadik fél cookie-k (pl. Google Analytics és Meta Pixel) csak az Ön hozzájárulásával aktiválódnak.
Jogszabályi háttér
A Wekerle Lakásépítési Program jogalapja
Az egyetlen hatályos jogszabály, amely a Wekerle Lakásépítési Programot elrendeli: az 1275/2026. (VIII. 31.) Korm. határozat. Itt a teljes szöveg, pontokra bontva, szó szerint — hogy ne a sajtóösszefoglalóra kelljen hagyatkozni.
Korm. határozat — a Kormány belső döntése, nem országgyűlési törvény. A benne foglalt határidők a Kormányt kötelezik, nem a bankokat vagy az igénylőket.
A határozat szövege
A szöveget a Nemzeti Jogszabálytárból emeltük át, pontokra bontva. A számozás és a megfogalmazás a jogszabályé — a formázás a miénk.
A Kormány
1.
egyetért azzal, hogy a lakásépítések ösztönzése, a lakáskínálat bővítése és a megfizethető lakhatás feltételeinek javítása érdekében a lakáscélú állami ösztönzőrendszert egységes szakpolitikai elvek alapján szükséges továbbfejleszteni;
2.
felhívja a közlekedési és beruházási minisztert, hogy a pénzügyminiszter bevonásával készítse elő a Wekerle Lakásépítési Programot, amely különösen
a lakásépítési kínálat bővítését,
a megfizethető lakások arányának növelését,
a barnamezős területek elsődleges hasznosítását,
a megfelelő közlekedési kapcsolatok biztosítását,
a településrendezési és városépítészeti minőségi követelmények érvényesítését,
az önkormányzatokkal történő együttműködés megerősítését,
az intézményi bérlakások és kollégiumi férőhelyek fejlesztésének ösztönzését,
a piaci beruházások kiszámítható szabályozási környezetének biztosítását,
a lakásépítési beruházások szabályozási és engedélyezési környezetének egyszerűsítését és kiszámíthatóságának erősítését,
az energiahatékony és fenntartható lakásépítések ösztönzését,
a közlekedési, közmű- és közösségi infrastruktúrával összehangolt fejlesztések elősegítését,
az intézményi befektetők hosszú távú részvételének ösztönzését
szolgáló intézkedéseket tartalmazza;
Felelős
közlekedési és beruházási miniszter, pénzügyminiszter
Határidő
2026. szeptember 30.
3.
felhívja a közlekedési és beruházási minisztert, hogy vizsgálja felül a lakáscélú kiemelt beruházások szakmai feltételrendszerét, és vizsgálja meg a Wekerle Lakásépítési Program követelményeinek való megfelelést;
Felelős
közlekedési és beruházási miniszter
Határidő
2026. október 31.
4.
felhívja a közlekedési és beruházási minisztert, hogy a 3. pontban meghatározott felülvizsgálat során különösen értékelje
a beruházások lakáskínálatra gyakorolt hatását,
a megfizethető lakások biztosításának mértékét,
a beruházások közlekedési kapcsolatait,
a közmű- és infrastruktúra-fejlesztések rendelkezésre állását,
a településrendezési és városépítészeti megfelelőséget,
az önkormányzati együttműködés megvalósulását,
a beruházások társadalmi és környezeti hatásait;
Felelős
közlekedési és beruházási miniszter
Határidő
2026. október 31.
5.
felhívja a közlekedési és beruházási minisztert, hogy a 3. pont szerinti felülvizsgálat eredménye alapján készítsen jelentést a Kormány részére, amelyben tegyen javaslatot az egyes beruházások kiemelt státuszának
változatlan fenntartására,
módosított feltételekkel történő fenntartására vagy
megszüntetésére;
Felelős
közlekedési és beruházási miniszter
Határidő
2026. október 31.
6.
felhívja a közlekedési és beruházási minisztert, hogy az 5. pont szerinti javaslat alapján készítsen a Kormány részére előterjesztést;
Felelős
közlekedési és beruházási miniszter
Határidő
2026. november 30.
7.
felhívja a pénzügyminisztert és a közlekedési és beruházási minisztert, hogy a lakás- és kollégiumkínálat bővítését és a bérlakásszektor kínálati bővülését szolgáló adópolitikai intézkedéseket vizsgálják meg, és tegyenek javaslatot a Kormány számára;
Felelős
pénzügyminiszter, közlekedési és beruházási miniszter
Határidő
a 2027. évi költségvetési törvény benyújtásával egy időben
8.
felhívja a közlekedési és beruházási minisztert, hogy a pénzügyminiszter bevonásával készítse elő a megfizethető bérlakások fejlesztését ösztönző pénzügyi és szabályozási eszközök rendszerét, ideértve az intézményi befektetők részvételének ösztönzését is;
Felelős
közlekedési és beruházási miniszter, pénzügyminiszter
Határidő
2026. december 31.
9.
felhívja a közlekedési és beruházási minisztert, hogy készítse elő az állami lakásügynökségi rendszer létrehozásának szabályozási koncepcióját.
Felelős
közlekedési és beruházási miniszter
Határidő
2026. december 31.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
A határozat három dolgot rögzít, amit érdemes külön látni — mert a sajtóösszefoglalók ezeket összemosva tárgyalják.
Ez nem a Wekerle Plusz.
A határozat a Wekerle Lakásépítési Programot rendeli el: állami bérlakás- és kollégiumépítés, barnamezős területek hasznosítása, engedélyezés egyszerűsítése. A Wekerle Plusz — a 3%-os és 5%-os lakáshitel, a felújítási támogatás, a lakástakarék — az Otthon Startot váltó hitelkonstrukció, amelyet 2026. október 19-én jelentettek be. A kettő ugyanazt a nevet viseli, de más a jogalapja.
A határidők a Kormányt kötelezik, nem a bankokat.
A „2026. december 31.” a program kidolgozásának határideje a miniszter számára. Ebből nem következik, hogy 2027. január 1-jétől a bankoknál elérhető lesz a termék — ahhoz külön jogszabály és banki belépés kell.
Ami ebben a szövegben nincs benne.
Hitelösszeg, kamat, önerő, jogosultsági kor, jövedelmi feltétel — egyik sem szerepel a határozatban. Aki ezekre a számokra keres forrást, ebben a dokumentumban nem fogja megtalálni. Ezért jelöljük ezeket nyitott kérdésként a program oldalán.
Hol lesz a következő lépés?
A határozat szerint a részletszabályok 2026. december 31-ig készülnek el. Amíg nincs kihirdetett jogszabály, minden szám találgatás.
Magyar KözlönyA kihirdetett jogszabály helye. Ami itt nem jelent meg, az nem tény.
Nemzeti JogszabálytárA hatályos jogszabályok hiteles szövege. Ez a határozat is innen származik.
egyeztetes.kormany.huA társadalmi egyeztetés portálja. Ha a program jogszabálytervezete véleményezésre kikerül, itt jelenik meg.
500+ átvizsgált ügyféleset14 bank független összevetéseNem banki — az ön érdekében
Ez az oldal az 1275/2026. (VIII. 31.) Korm. határozat szövegét közli, tájékoztató céllal. A szöveg forrása a Nemzeti Jogszabálytár, a lekérés dátuma 2026. október 25. Jogi tanácsadásnak nem minősül. A hitel- és támogatási feltételekre vonatkozó kötelező tájékoztatást mindig a kihirdetett jogszabály és a bank hivatalos hirdetménye adja.
Hírlevél
Heti egy levél. Csak számok és dátumok.
Kamatváltozások, új állami támogatások, banki hirdetmény-módosítások — röviden, forrásmegjelöléssel, hetente egyszer. Nincs banki reklám.
Így keresünk pénzt
A banktól kapunk jutalékot, ha az ügyfél náluk vesz fel hitelt — NEM tőled.
Nincs rejtett díj, nincs költség: az összehasonlítás és a tanácsadás díjmentes.
Függetlenül dolgozunk: több bank ajánlatát nézzük, a neked legjobbat keressük.
