Hogyan zajlik az értékbecslés lakáshitelnél?

Az értékbecslés a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi és hitelbiztosítéki értékének megállapítására szolgál. A folyamat jellemzően így zajlik: beadod az értékbecsléshez szükséges dokumentumokat a bankfiókba (tulajdoni lap, térképmásolat, alaprajz, adásvételi szerződés vagy vételi szándéknyilatkozat, energetikai tanúsítvány); a bank megbízza az értékbecslő partnert; az értékbecslő a megbízástól számított 24 órán belül jelentkezik időpontot egyeztetni; a helyszíni szemlén szemrevételezi az ingatlant; elkészül a szakvélemény, amelyet a bank belsőleg validál; végül a tanácsadó értesít az eredményről. Előzetes értékbecslés a kölcsönkérelem benyújtása előtt is kérhető, ilyenkor a megrendelőlapot az ügyfél írja alá.

A tényleges adásvételi árakat megyénként és településenként az ingatlanár-térképen nézheted meg.

Források: CIB Bank – Előzetes értékbecslés folyamata útmutató · K&H Bank – Értékbecslés kisokos 2025 · OTP Bank – Előzetes értékbecslési folyamata (partner) · Raiffeisen Bank – Értékbecslés oktatási anyag (2025.05.28.)