Az egyik leggyakoribb kérdés: „Nincs elég pénzem önerőre — van még értelme lakást keresni?” A rövid válasz: igen.
Mennyi önerő kell valójában?
A bankok általában a vételár 20%-át kérik. Egy 40 milliós lakásnál ez 8 millió Ft. De nem mindig kell ennyi.
- CSOK Plusz: Új építésű lakásnál akár a teljes vételár 100%-ig nyújthat hitelt.
- Falusi CSOK: Vidéken komoly önerőt pótolhat.
- Babaváró hitel: Akár 10 millió Ft önerőként is felhasználható.
1. CSOK Plusz — a legnagyobb fegyver
A CSOK Plusz 2024-ben indult. Az állam kamattámogatást ad, és a bankok magasabb hitelfedezeti arányú hiteleket kínálnak.
Gyakorlati példa: 40M Ft-os lakás, 10M Ft önerő + 30M Ft CSOK Plusz hitel.
2. Falusi CSOK — vidéken az erőd
Kizárólag 5.000 fő alatti településeken. 1 gyermek: 600.000 Ft, 2 gyermek: 2.600.000 Ft, 3+ gyermek: 10.000.000 Ft.
Fontos: Csak az MBH és az OTP foglalkozik teljes körűen a Falusi CSOK-kal.
3. Babaváró — önerőként
10 millió Ft, kamatmentes. CIB és OTP bankoknál a Babaváró törlesztője 0%-ban számít teherként a JTM-nél.
5. A legjobb út: kombináld a támogatásokat
Babaváró (10M) + CSOK Plusz (akár 40M) + megtakarítás = akár önerő nélkül is.
Valós példa: 50M Ft-os lakás. Babaváró (10M) + CSOK Plusz (40M) = 0 Ft önerő.
Szeretnéd tudni, melyik támogatások kombinálhatók? Kérj ingyenes konzultációt.
