Mi a használatbavételi igazolás, és miért kéri a bank?

A használatbavételi igazolás annak hivatalos bizonyítéka, hogy az épület rendeltetésszerű használatra alkalmas. Három elfogadott formája van: a jogerős és végleges használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány.

A bank azért kéri, mert ez zárja le az építési folyamatot: új lakás vásárlásánál és a záró műszaki szemlénél ez alapján igazolja, hogy a fedezet ténylegesen elkészült. Ha az ingatlan már rendelkezik használatbavételi engedéllyel, azt egyszerűen be kell nyújtani; ha még nem, a bank az építési engedély vagy az egyszerű bejelentés alapján finanszíroz, és a használatbavételi igazolás a folyósítás feltétele. Az építési célú folyósítás emellett a készültségi fokhoz igazodik, ezért a bank a helyszíni szemlén csak a már beépített anyagot és elvégzett munkát veszi figyelembe.

Források: Erste Bank – Otthon Start Lakáshitel dokumentumlista · UniCredit Bank – Otthon Start szükséges dokumentumok