Új Falusi CSOK 2026 – jogosultság, összegek, támogatott munkák, preferált kistelepülések

A falusi CSOK, a falusi ÁFA és a falusi OTK kizárólag Magyarország területén fekvő, „preferált” kistelepüléseken alkalmazható, a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet 2. számú melléklete szerint, valamint bármely település külterületén, ha az tanya vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott lakáscélú épület. A támogatás nem városokra szól: a konkrét településnév számít, ezért érdemes előre megnézni a mindenkori preferált kistelepülés-listát.

Az összeg az eltartott (meglévő és vállalt) gyermekek számától függ:

• Új egylakásos lakóépület építése vagy vásárlása, illetve használt lakás vásárlása bővítéssel és/vagy korszerűsítéssel: 1 gyermek 1.000.000 Ft, 2 gyermek 4.000.000 Ft, 3 vagy több gyermek 15.000.000 Ft.
• Meglévő használt lakás bővítése és/vagy korszerűsítése: 1 gyermek 600.000 Ft, 2 gyermek 2.000.000 Ft, 3 vagy több gyermek 7.500.000 Ft.

Vásárlásra a támogatás maximum 50%-a fordítható. Utóbb született vagy örökbefogadott gyermek után gyermekenként 1.000.000 Ft igényelhető. Az összegek a 2025. december 9-i tájékoztató szerintiek; a pontos, személyre szabott mértéket a bank állapítja meg.

Falusi CSOK-ot igényelhetnek a meglévő gyermekkel rendelkező természetes személyek (házastársak, élettársak, egyedülállók, életkori megkötés nélkül), illetve azok a fiatal házaspárok, ahol a feleség a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 41. életévét, és gyermeket vállalnak. Házastársak és élettársak a támogatást együttesen igénylik.

Általános feltétel, hogy legalább az egyik igénylő az igénylés időpontjában biztosított (vagy kiegészítő tevékenységet folytató) legyen, és legalább 2 éve folyamatosan igazolja a jogviszonyt – a kérelem előtti 180 nap is biztosítási jogviszonyban kell teljen, közfoglalkoztatás nélkül. Vállalt gyermeknél a gyermekvállalás teljesítésére 1 gyermeknél 4 év, 2 gyermeknél 8 év, 3 gyermeknél 10 év áll rendelkezésre.

A falusi CSOK akár több korszerűsítési munkára igényelhető:

• víz-, csatorna-, elektromos- és gázközmű bevezetése, belső hálózat kiépítése;
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, ahol nincs ilyen;
• központi fűtés kialakítása vagy cseréje (megújuló energiaforrással is);
• az épület szigetelése (hő-, hang-, vízszigetelés);
• külső nyílászárók cseréje energiatakarékosra;
• tető cseréje, felújítása, szigetelése; kémény építése, korszerűsítése;
• belső tér felújítása (burkolat, galéria, elektromos- és vízhálózat, fürdő, WC, konyha);
• a lakással azonos helyrajzi számon lévő melléképület felújítása vagy kerítés építése – a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig;
• a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka – a költségek legfeljebb 20%-áig.

A korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított 4 éven belül kell elvégezni.

A támogatott lakásnak el kell érnie a gyermekszámtól függő hasznos alapterületet: lakásnál 1 gyermek 40 m², 2 gyermek 50 m², 3 vagy több gyermek 60 m²; egylakásos lakóépületnél 70 / 80 / 90 m². Bővítésnél a lakást legalább egy lakószobával kell növelni.

A bővítés és/vagy korszerűsítés folyósítása készültségi fokkal arányosan történik, és a folyósítás előtt az elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról be kell mutatni a saját nevedre kiállított számlákat. A bővítést legfeljebb 6 éven belül kell befejezni. A konkrét összeget és a településlistát érdemes a bankkal egyeztetni.

• A lakás preferált kistelepülésen van (vagy tanya, birtokközpont, illetve külterületi lakás).
• Használt lakást csak bővítéssel és/vagy korszerűsítéssel együtt vásárolsz.
• Megfelelsz a gyermekszám szerinti jogosultságnak (meglévő vagy vállalt gyermek).
• Fiatal házaspárként a feleség még nem töltötte be a 41. életévét.
• Legalább az egyik igénylő legalább 2 éve folyamatosan biztosított.
• A kérelem előtti 180 nap biztosítási jogviszonyban telt, közfoglalkoztatás nélkül.
• Az ingatlan eléri a gyermekszámhoz tartozó hasznos alapterületet.
• Korszerűsítésnél a tervezett munkák a támogatott körbe esnek.
• Bővítésnél vagy korszerűsítésnél megvan a bank által elfogadott költségvetés.
• Vállalod a korszerűsítés 4 éven belüli, illetve a bővítés legfeljebb 6 éven belüli befejezését.
• Vásárlásnál a támogatás legfeljebb 50%-át fordítod vételárra.
• Nem az általad 5 éven belül elidegenített lakást vásárolod vissza.

1. Település ellenőrzése — Nézd meg, hogy a kiszemelt ingatlan a mindenkori preferált kistelepülés-listán van-e (vagy tanya, birtokközpont).
2. Jogosultság és gyermekszám — Ellenőrizd a gyermekszám szerinti jogosultságot és – fiatal házaspárként – a 41 éves életkori korlátot.
3. Összeg és cél — Határozd meg, építésre, vásárlásra vagy meglévő lakás bővítésére/korszerűsítésére kéred-e a támogatást.
4. Költségvetés — Bővítéshez vagy korszerűsítéshez készítsd el a bank által elfogadandó költségvetést.
5. Banki benyújtás — Add be a kérelmet és mellékleteit a bank lakáshitelezési fiókjában, a szükséges igazolásokkal.
6. Megvalósítás és elszámolás — Készültségi fokkal arányosan készülj a folyósításra, és mutasd be a legalább 70%-os számlaborítást.

A kérelmet a bank jellemzően a benyújtás után 30 napon belül bírálja el (építés vagy bővítés esetén 60 nap). A korszerűsítést a szerződéskötéstől számított 4 éven belül, a bővítést legfeljebb 6 éven belül kell befejezni. Az állam javára 10 évig terjedő jelzálogjog és elidegenítési-terhelési tilalom kerül bejegyzésre, ez idő alatt a lakás a támogatott személyek lakóhelye kell legyen. A 2025. decemberi tájékoztató szerinti szabályok; a konkrét kondíciók bankonként eltérhetnek, ezért a bank tájékoztatója a mérvadó.

• 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet (Nemzeti Jogszabálytár)
• csalad.hu – Falusi CSOK
• csalad.hu – Adó-visszatérítési támogatások preferált kistelepülésen
• Magyar Falu Program – Falusi CSOK