01 Gyakori kérdések
Az alábbi kérdésekre rövid, pontos válaszokat adunk: mennyi hitelt lehet felvenni, mit kér a bank, milyen feltételekkel érdemes számolni. Kattints a kérdésre a részletes válaszért.
GYIK
Kinek jár a CSOK Plusz 2026-ban?
A CSOK Plusz házaspároknak jár, ahol a feleség a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 41. életévét, és a pár legalább egy gyermeket vállal (vagy már van
GYIK
Mennyi idő a CSOK Plusz folyósítása?
A hitelbírálati döntés határideje 30 munkanap az értékbecslés és a hiánytalan kérelem beérkezésétől. Maga a folyósítás ezután, a szerződéskötés és a jelzálogjog
GYIK
Mennyi pénzt kaphatunk CSOK Pluszból?
A CSOK Plusz maximális hitelösszege 50 millió forint. Ez nem vissza nem térítendő támogatás, hanem kamattámogatott kölcsön: a pontos, igényelhető összeget a jöv
GYIK
Mennyi a CSOK Plusz kamata?
Az ügyfél által fizetendő kamat legfeljebb évi 3%, a kamattámogatás a fölötti részt az állam állja. A banki kondíciós listákban ez 3% körüli, egyes akciókban en
GYIK
Mi a JTM és miért számít hitelfelvételnél?
A JTM (Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató) azt korlátozza, hogy a havi törlesztőrészlet a havi igazolt nettó jövedelmed mekkora részét teheti ki. Az MNB r
GYIK
Mennyi a JTM korlát 2026-ban?
2026. január 1-jétől a küszöb 800 000 Ft havi jövedelemre emelkedett (korábban 600 000 Ft volt). Ez alatt a fedezetlen hitelnél a törlesztő legfeljebb a jövedel
GYIK
Mennyi önerő kell lakáshitelhez 2026-ban?
Általában a vételár 20%-a az elvárt önerő. Első lakásukat vásárló, 41 év alatti fiataloknál ez 10% is lehet, ha nincs 50%-ot elérő egyéb lakóingatlan-tulajdonré
GYIK
Hogyan működik a folyószámlahitel?
A folyószámlahitel egy rulírozó hitelkeret a bankszámládhoz: a jóváhagyott keret erejéig mehet mínuszba a számla, és csak a ténylegesen igénybe vett összegre fi
GYIK
Mennyi lehet a folyószámlahitel kerete és mennyibe kerül?
A keret a jövedelmedhez igazodik (JTM-korlát), jellemzően a havi nettó jövedelem többszöröse. A költség viszont magas: a hirdetményi THM a jelenlegi adatok szer
GYIK
Mi a KAVOSZ és mi köze a Széchenyi Kártyához?
A KAVOSZ Zrt. a Széchenyi Kártya Program operátora — ezen a rendszeren keresztül jutnak a KKV-k kamattámogatott, állami kezességvállalással megtámogatott hitele
GYIK
Mennyi a Széchenyi Kártya MAX+ kamata 2026-ban?
A beruházási konstrukciók (Beruházási Hitel MAX+, Lízing MAX+, Mikrohitel MAX+) nettó kamata fix évi 3%, a zöld beruházásé 1,5%. A likviditási termékeknél 2026.
GYIK
Mi számít zöldnek, és milyen feltétele van az 1,5%-os Széchenyi ZÖLD kamatnak?
Az 1,5%/év fix nettó kamat a Széchenyi Beruházási Hitel MAX+ (és az Agrár változat) „ZÖLD” alkonstrukciójára vonatkozik — a normál beruházási ág fix 3%-ával sze
GYIK
Mennyi a babaváró hitel maximális összege?
A babaváró kölcsön maximális összege 11 millió forint. Kamattámogatott hitel: a futamidő alatt a kamatot az állam állja, amíg a támogatási feltételek fennállnak
GYIK
Mennyi idő a babaváró hitel bírálata?
A babaváró hitel hitelbírálati döntésének határideje 10 munkanap a hiánytalan kérelem benyújtásától számítva. A teljes átfutás ennél hosszabb, mert a folyósítás
GYIK
Passzív KHR-listásként kaphatok hitelt?
Igen, de a terméktől függ. Passzív KHR (már rendezett tartozás) esetén a személyi kölcsönnél a legtöbb bank továbbra is elutasít, míg ingatlanfedezetes hitelnél
GYIK
Meddig maradok a KHR-listában?
Ha a tartozást hiánytalanul rendezted, az adatot a megfizetéstől számított 1 év elteltével véglegesen és vissza nem állíthatóan törlik. Ha a tartozás veszteségl
GYIK
Mi kell a munkáshitel felvételéhez?
A munkáshitel a 17–25 év közötti, dolgozó fiataloknak szól, akik nem nappali tagozatos hallgatók. A maximális összeg 4 millió forint, futamideje 10 év, a hitel
GYIK
Valóban kamatmentes a munkáshitel?
Igen. Az ügyfél által fizetendő kamat 0%, a kamattámogatást az állam biztosítja. A THM így is nem nulla, mert tartalmazza a kezességvállalási díjat — a jelenleg
GYIK
Hogyan működik a hitel előtörlesztése?
Az előtörlesztés a futamidő előtti részleges vagy teljes visszafizetés. A bankok többsége előtörlesztési díjat számol fel (jellemzően 0,5–1%), de sok akció ezt
GYIK
Hogyan adózik a bérleti díj 2026-ban?
A magánszemély bérbeadásból származó jövedelme után 15% SZJA-t kell fizetni. A költségeket tételesen vagy 10%-os költséghányaddal számolhatod el. A pontos, aktu
GYIK
Kell-e adóelőleget fizetni a bérleti díj után?
Igen, a bérbeadásból származó jövedelemre negyedévente adóelőleget kell fizetni. Ha kifizető (például cég) fizeti a bérleti díjat, nyilatkozhatsz arról, hogy ma
GYIK
Milyen jogcímkóddal kérjem a NAV jövedelemigazolást hitelhez?
A hitelhez a J002 jogcímkódot válaszd: ez a „hitelfelvétel (pénzintézeti felhasználás)". Az A002 az adóigazolásé – az más dokumentum, és a bank elutasítja. Az I
GYIK
Mi az a nullás adóigazolás, és kell-e a hitelhez?
A „nullás" a nemleges adóigazolás: azt bizonyítja, hogy nincs adótartozásod. Ez a jövedelemigazolástól külön dokumentum, ezért külön kell kérni – a bankok gyakr
GYIK
Hány havi bankszámlakivonat kell a hitelhez?
A bankok jellemzően az utolsó 3 hónap kivonatát kérik; lakáshitelnél ez gyakran 3–6 hónap, nyugdíjasnál jellemzően 3 hónap. A kivonatnak rendszeres, azonos össz
GYIK
Elfogadják a bankszámlakivonatot készpénzes jövedelemnél?
Bankonkként eltérő. Készpénzes jövedelmet a vizsgált bankok közül az Erste, K&H és UniCredit nem fogad el; a CIB, MagNet, MBH, OTP és Raiffeisen jellemzően elfo
GYIK
Teljes vagy szemle tulajdoni lapot kérjek?
A szemle csak a fennálló (hatályos) bejegyzéseket mutatja, a teljes másolat a már törölt jogokat és tényeket is (korábbi tulajdonosok, törölt jelzálogjog). Véte
GYIK
Mennyibe kerül a tulajdoni lap 2026-ban?
2026-ban az e-hiteles másolat 4 800 Ft, a papír alapú 10 000 Ft (a szemle és a teljes másolat díja azonos). Természetes személyként a saját tulajdonú ingatlanra
GYIK
Melyik Széchenyi Kártya MAX+ konstrukciót érdemes választani?
A döntés a célodon múlik: forgóeszköz- vagy rövid távú likviditási igényre a likviditási termékek (Folyószámlahitel MAX+, Likviditási Hitel MAX+, Turisztikai Ká
GYIK
Mit kell tartalmaznia a munkáltatói igazolásnak?
A konkrét nyomtatvány bankonként eltér, de a kötelező elemek visszatérnek:Munkavállaló adatai: név, születési (leánykori) név, anyja születési neve, születési h
GYIK
Meddig érvényes a munkáltatói igazolás?
Nincs egységes jogszabályi határidő: banki gyakorlatról van szó. Az OTP-nél az általa kiállított munkáltatói jövedelemigazolás a kiállítás dátumától számított 3
GYIK
Hogyan kérem le a NAV keresetkimutatást (JIR)?
A keresetkimutatás (eKereset kimutatás) az eBEV portálon igényelhető, Ügyfélkapu/KAÜ azonosítással. A menete:Belépés az eBEV portálra KAÜ-vel.A Szolgáltatások m
GYIK
Mi az a széljegyzet a tulajdoni lapon?
A széljegyzet a tulajdoni lapon megjelenő, még el nem bírált ingatlan-nyilvántartási kérelem: azt jelzi, hogy valamilyen kérelem (tulajdonjog, vevői jog, jelzál
GYIK
Milyen dokumentumok kellenek a babaváró kölcsön igényléséhez?
A babaváróhoz jellemzően ezek kellenek: érvényes személyazonosító okmány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány, adóigazolvány vagy az adóazonosító jelről szól
GYIK
Milyen dokumentumok kellenek a CSOK Pluszhoz?
A CSOK Pluszhoz jellemzően ezek kellenek: személyazonosító okirat, lakcímet igazoló hatósági igazolvány és adóigazolvány; a házasság fennállásának igazolása (an
GYIK
Kik jogosultak az Új Falusi CSOK-ra?
Falusi CSOK-ot a meglévő gyermekkel rendelkező természetes személyek (házastársak, élettársak, egyedülállók) igényelhetnek életkori megkötés nélkül, illetve azo
GYIK
Mennyi az Új Falusi CSOK összege 2026-ban?
Az Új Falusi CSOK összege a gyermekek számától és a lakáscéltól függ. Új egylakásos lakóépület építésénél vagy vásárlásánál, illetve használt lakás vásárlásával
GYIK
Kinek jár az Otthon Start hitel 2026-ban?
Az Otthon Start első lakást vásárlóknak szól: annak, aki a 18. életévét betöltötte, és a hiteligénylés pillanatában, valamint az azt megelőző 10 éven belül nem
GYIK
Milyen dokumentumok kellenek az Otthon Start hitelhez?
A személyes és jogosultsági iratok mellett a bank a célingatlan papírjait is bekéri. A tipikus lista:Személyazonosító okirat, lakcímet igazoló hatósági igazolvá
GYIK
Milyen dokumentumokat kell benyújtani a munkáshitelhez?
A munkáshitel igényléséhez a bankok jellemzően az alábbiakat kérik a 372/2024. (XI. 29.) Korm. rendelet szerint:Igénylőlap és KHR-nyilatkozatok.Személyazonosító
GYIK
Milyen építési igazolások kellenek a bankhoz építési hitelnél?
Új lakás építésénél vagy bővítésénél a bank a nevedre szóló, jogerős és érvényes építési engedélyt, vagy egyszerű bejelentés esetén az ÉTDR-ből származó igazoló
GYIK
Mi a használatbavételi igazolás, és miért kéri a bank?
A használatbavételi igazolás annak hivatalos bizonyítéka, hogy az épület rendeltetésszerű használatra alkalmas. Három elfogadott formája van: a jogerős és végle
GYIK
Melyek az adásvételi szerződés kötelező elemei, ha hitelt veszek fel?
Hitelhez az adásvételi szerződésnek a jogszabályi kellékeken túl a bank elvárásainak is meg kell felelnie. A leggyakoribb kötelező elemek: a felek adatai és ügy
GYIK
Hogyan zajlik az értékbecslés lakáshitelnél?
Az értékbecslés a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi és hitelbiztosítéki értékének megállapítására szolgál. A folyamat jellemzően így zajlik: beadod az ért
GYIK
Mennyibe kerül az értékbecslés, és ki fizeti?
Az értékbecslés díja bankonként és értékbecslőnkként eltér, ezért a mérvadó a bank mindenkori díjhirdetménye. Példák a forrásokból (bruttó összegek): az MBH 202
GYIK
Mit fogad el a bank az energetikai tanúsítványból?
A bank az energetikai tanúsítvány befogadásakor többek között azt ellenőrzi, hogy a tanúsítványon szereplő ingatlan címe és HRSZ-a egyértelműen megegyezik-e a f
Free consultation
Which bank would give the best terms in your case?
The figures above are averages. Your income, down payment and term mean a different offer — we work it out per bank, free of charge, within one working day.
500+ client cases reviewedIndependent comparison of 14 banksNot a bank — on your side